به گزارش خبرنگار پایگاه خبری اخبار ملکان، یوسف قاسمی در جلسه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول شهرستان ملکان افزود: از سال ۱۳۸۷ سامانه ایران املاک با وجود مشکلات و ایراداتی که داشت، مشاورین املاک به راحتی می توانستند معاملات خود را ثبت کنند. وی افزود: بجای رفع اشکالات و تقویت سامانه ایران املاک متاسفانه بدون اطلاع یکباره این سامانه قطع و سامانه جدیدی تحت عنوان خودنویس توسط اداره کل راه و شهرسازی استان جایگزین شد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان ملکان به مشکلات سامانه خودنویس اشاره کرد و اظهار کرد: با ورود این سامانه تداخل صنفی بین صنف مشاوران املاک و صنف کافی نت ها ایجاد شده است. وی افزود: وقتی یک املاکی دارایی،ارزش افزوده ، اجاره مغازه و حق عضویت پرداخت می کند و این صنف حق قانونی و حق انحصاری او به شمار می رود ، با ورود افراد غیرتخصص هم حقوق مکتبسه افراد و هم حق کسبه را مورد هدف قرار می گیرد و هم حقوق عامه مردم! قاسمی ادامه داد: از طرف دیگر سامانه جدید دیگری تحت عنوان سامانه کاتب که از سوی اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور نیز برای مشاوران املاک طراحی شده و تاکید ضمنی براینکه این سامانه معتبر است ،حقوق دان و حقوق خوانان محترم مستحضرند وقتی قانون دومی در یک مورد تصویب می شود ناسخ و به نوعی نسح ضمنی قانون اولی است و ورود و وجود سامانه های متعدد برای املاکی ها و مردم، جزء ایجاد فساد و سردرگمی هیچگونه فایده دیگری ندارد. وی با بیان اینکه از نطر بنده به عنوان فرد حقوقدان این سامانه ها چندین مواد از قانون مدنی( بحث اراده طرفین،بحث ایجاب و قبول ، بحث خیارات و غیره) و همچنین چندین اصل از قانون اساسی را زیرسئوال برده و به نوعی نسخ کرده است، گفت: ای کاش متولیان این سامانه قبل از تدوین و راه اندازی حداقل با یک مشاور املاک مشورت و نظرخواهی می کردند تا امروز مشاوران املاک و مردم این چنین دچار مشکل نمی شدند. لذا امیدواریم مسئولین مربوطه نسبت به رفع اشکالات موجود این سامانه ها اقدام نمایند تا مشکلات مشاوران املاک و مردم در این راستا رفع گردد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک ملکان در خصوص اخذ مبالغ خارج از تعرفه برخی مشاوران املاک ملکان نیز گفت: اما در خصوص تخلفات برخی از مشاوران املاک که عده قلیلی را شامل میشود و متاسفانه عملکرد و صداقت سایر همکاران را خدشه دار می کنند اخطار می دهم طبق تعرفه مصوب اتحادیه جق کمیسیون از مشتریان بگیرند و از تکرار تخلفات خود دست بردارند، در غیراینصورت از این صنف خداحافظی کنند چرا که در صورت مشاهده برخورد قاطع و قانونی با این قبیل افراد بعمل خواهد آمد. انتهای پیام