انتقاد رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان ملکان از برخی اشکالات موجود در سامانه جدید خودنویس!

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری اخبار ملکان، یوسف قاسمی در جلسه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول شهرستان ملکان افزود: از سال ۱۳۸۷ سامانه ایران املاک با وجود مشکلات و ایراداتی که داشت، مشاورین املاک به راحتی می توانستند معاملات خود را ثبت کنند.

وی افزود: بجای رفع اشکالات و تقویت سامانه ایران املاک متاسفانه بدون اطلاع یکباره این سامانه قطع و سامانه جدیدی تحت عنوان خودنویس توسط اداره کل راه و شهرسازی استان جایگزین شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان ملکان به مشکلات سامانه خودنویس اشاره کرد و اظهار کرد: با ورود این سامانه تداخل صنفی بین صنف مشاوران املاک و صنف کافی نت ها ایجاد شده است.

وی افزود: وقتی یک املاکی دارایی،ارزش افزوده ، اجاره مغازه و حق عضویت پرداخت می کند و این صنف حق قانونی و حق انحصاری او به شمار می رود ، با ورود افراد غیرتخصص هم حقوق مکتبسه افراد و هم حق کسبه را مورد هدف قرار می گیرد و هم حقوق عامه مردم!

قاسمی ادامه داد: از طرف دیگر سامانه جدید دیگری تحت عنوان سامانه کاتب که از سوی اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور نیز برای مشاوران املاک طراحی شده و تاکید ضمنی براینکه این سامانه معتبر است ،حقوق دان و حقوق خوانان محترم مستحضرند وقتی قانون دومی در یک مورد تصویب می شود ناسخ و به نوعی نسح ضمنی قانون اولی است و ورود و وجود سامانه های متعدد برای املاکی ها و مردم، جزء ایجاد فساد و سردرگمی هیچگونه فایده دیگری ندارد.

وی با بیان اینکه از نطر بنده به عنوان فرد حقوقدان این سامانه ها چندین مواد از قانون مدنی( بحث اراده طرفین،بحث ایجاب و قبول ، بحث خیارات و غیره) و همچنین چندین اصل از قانون اساسی را زیرسئوال برده و به نوعی نسخ کرده است، گفت: ای کاش متولیان این سامانه قبل از تدوین و راه اندازی حداقل با یک مشاور املاک مشورت و نظرخواهی می کردند تا امروز مشاوران املاک و مردم این چنین دچار مشکل نمی شدند.

لذا امیدواریم مسئولین مربوطه نسبت به رفع اشکالات موجود این سامانه ها اقدام نمایند تا مشکلات مشاوران املاک و مردم در این راستا رفع گردد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ملکان در خصوص اخذ مبالغ خارج از تعرفه برخی مشاوران املاک ملکان نیز گفت: اما در خصوص تخلفات برخی از مشاوران املاک که عده قلیلی را شامل میشود و متاسفانه عملکرد و صداقت سایر همکاران را خدشه دار می کنند اخطار می دهم طبق تعرفه مصوب اتحادیه جق کمیسیون از مشتریان بگیرند و از تکرار تخلفات خود دست بردارند، در غیراینصورت از این صنف خداحافظی کنند چرا که در صورت مشاهده برخورد قاطع و قانونی با این قبیل افراد بعمل خواهد آمد.

انتهای پیام